[128평] 도로변 가성비 좋은 대형 홍대 사무실 학원 임대, 연층 사용 가능한 교육공간

가성비 뛰어난 대형 평수 홍대 학원 임대

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매물번호 2606041

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건물 외관 모습

 

내부 복도

 

홍대 일대에서 대형 학원 자리를 찾다 보면

생각보다 조건이 잘 맞는 공간을 찾기가 쉽지 않습니다.

 

넓은 평수는 있지만 위치가 아쉽거나

입지는 좋은데 임대료 부담이 크거나

학원으로 사용하기에는 구조가 맞지 않는 경우가 많습니다.

 

오늘 소개할 매물은 이런 부분에서 꽤 현실적인 장점을 가진 공간이에요.

홍대입구역 도보 약 11분 거리, 도로변에 위치하고 있어 뛰어난 가시성

각 층 128평 규모, 연층 임대 가능, 주차까지 갖춘 가성비 좋은

대형 홍대 사무실 학원 임대 매물입니다.

 

특히 입시학원, 교육 관련 학원, 관리형 학원처럼 넓은 강의실과

자습공간이 필요한 업종이라면 눈여겨볼만한 공간입니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 11분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 17,820만원

- 임대료 : 1,350만원 (부가세별도)

- 관리비 : 실비정산

- 임대면적 : 1276.47㎡ (약 386평)

- 건물총층 : 5층

- 임대층수 : 2층,4층,5층

- 방향 : 남동향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 1970.12.20

- 입주가능일 : 즉시입주 또는 협의

- 엘레베이터 : 없음

- 화장실 : 외부남녀공용화장실

- 룸 갯수 : 13개

- 주차 : 가능 (건물 총 135대)

- 건축물용도 : 교육연구시설

- 위반건축물 : 해당사항없음

 

-개별임대정보-

	면적	보증금	월임대료	관리비	주차
2층	425.49㎡  (약 128평)	5,940만원	450만원	실비	가능
4층	425.49㎡  (약 128평)	5,940만원	450만원	실비	가능
5층	425.49㎡  (약 128평)	5,940만원	450만원	실비	가능

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 도로변 위치 ]

 

건물 인지가 쉽고 학부모, 학생 방문 동선이 좋습니다.

 

[ CHECK POINT 2. 평수 대비 가성비 우수 ]

 

홍대와 연남동 일대에서 보기 드문 대형 학원 전용 가성비 매물입니다.

 

[ CHECK POINT 3. 연층 또는 개별 임대 가능 ]

 

1개층부터 최대 3개층까지 필요한만큼 사용 가능하며

규모 있는 학원 운영이나 확장 이전에 적합합니다.

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2F

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도로변에 위치한 학원 전용 대형 매물

 

학원은 단순히 내부가 넓은 것만으로는 부족합니다.

학생들이 찾기 쉬워야 하고, 학부모 상담 방문도 편해야 하며

외부에서 건물 인지가 잘 되는 입지가 중요합니다.

 

역에서는 도보 약 11분 거리로

초역세권은 아니지만 홍대와 연남동 생활권을 함께

가져갈 수 있는 위치이며 도로변에 자리하고 있어

접근성이 매우 뛰어납니다.

 

건물 외관도 도로에서 정면으로 잘 보이는 구조입니다.

전면부가 넓고 계단 진입부가 시원하게 구성되어 있어

대형 학원으로 운영했을 때 안정감 있는 인상을

줄 수 있답니다.

 

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4F

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한 층 128평, 대형 학원 운영에 적합한 면적

 

현재 임대 가능한 층은 2층,4층,5층이며

각 층은 약 128평 규모입니다.

한 층만 사용해도 충분히 넓은 교육공간을 구성할 수 있고

운영 규모가 큰 경우에는 연층 임대도 가능합니다.

 

대형 입시학원같은 경우는 강의실 뿐만 아니라

다양한 공간구성이 필요한데

이 매물은 각 층 면적이 넓기 때문에 이런 구성을

비교적 여유있게 잡을 수 있는 장점이 있답니다.

 

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5F

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평수 대비 가성비가 뛰어난 대형 학원 자리

 

홍대와 연남동 인근에서 100평 이상의 대형 공간을

찾는 것 자체가 쉽지 않습니다.

게다가 학원으로 사용할 수 있는 공간은 더 제한적이에요.

 

해당 공간은 각 층 약 128평 규모로 사용할 수 있으면서도

평수 대비 가성비가 아주 뛰어난 편입니다.

 

넓은 면적이 필요한 학원 업종은 임대료 부담이 커지기 쉬운데

이 매물은 공간 효율과 비용 효율을 함께 고려할 수 있는 자리입니다.

 

특히 확장 이전을 준비하는 입시학원, 학생 수가 많은 교육기관

자습실과 강의실을 함께 운영하려는 학원이라면 검토 가치가 높습니다.

 

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오늘의 매물 요약

 

이번 매물은 화려한 신축 건물보다는

실사용 면적과 운영 효율에 강점이 있는 공간입니다.

 

도로변 위치, 각 층 128평의 대형 면적, 기존 학원 구조, 연층 임대 가능, 주차 가능이라는

조건은 입시학원이나 교육 관련 학원에게 충분히 매력적인 요소입니다.

 

물론 엘레베이터가 없다는 점은 체크해야 합니다.

하지만 넓은 면적과 합리적인 조건, 학원 운영에 맞는 내부 구조를 생각하면

충분히 경쟁력 있는 매물입니다.

 

홍대입구역 인근으로 대형 학원 자리를 찾고 있다면

이번 도로변 가성비 좋은 대형 홍대 사무실 학원 임대 매물을 꼭 한번 검토해보셔도 좋겠습니다.

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