통으로 쓰는 프라이빗 사옥, 메이드인헤븐 임대
매물번호 2606092
회사의 분위기를 가장 잘 보여주는 공간은 결국 사무실입니다.
어떤 건물에 들어가 있는지,
직원들이 어떤 공간에서 일하는지,
클라이언트가 처음 방문했을 때 어떤 인상을 받는지.
이 모든 요소가 모여 하나의 브랜드 이미지를 만듭니다.
오늘 소개할 매물은 홍대입구역 도보권에 위치한
층고 높은 신축급 홍대 사무실 연남동 통임대 사옥입니다.
신축급에 가까운 트렌디한 내외관,
층별로 시원한 층고,
냉난방시설이 갖춰진 실사용 컨디션,
그리고 지하1층부터 지상5층까지 단독으로 사용할 수 있는
통임대 구조가 매력적인 공간입니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 10분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 20,000만원
- 임대료 : 2,000만원 (부가세별도)
- 관리비 : 자체관리
- 임대면적 : 598.8㎡ (약 181평)
- 건물총층 : 5층
- 임대층수 : -1층~5층
- 방향 : 북동향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 2019.10.29
- 입주가능일 : 즉시입주 또는 협의
- 엘레베이터 : 1대
- 화장실 : 외부남녀분리화장실
- 룸 갯수 : 없음
- 주차 : 4대 가능 (건물 총 4대)
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 위반건축물 : 해당사항없음
-층별 면적-
| 임대면적 | |
| -1층 | 146.54㎡ (약 44.3평) |
| 1층 | 100.52㎡ (약 30.4평) |
| 2층 | 107.33㎡ (약 32.4평) |
| 3층 | 107.33㎡ (약 32.4평) |
| 4층 | 75.72㎡ (약 22.9평) |
| 5층 | 61.36㎡ (약 18.5평) |
상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락주시면 빠른 상담이 가능합니다
02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 신축급 트렌디한 내외관 컨디션 ]
외관과 내부 모두 깔끔하고 감각적인 컨디션을 갖추고 있습니다.
방문객이 있는 회사, 브랜드 이미지가 중요한 기업, 쇼룸형 오피스를
원하는 업종에 잘 어울립니다.
[ CHECK POINT 2. 층별 층고 높은 개방형 구조 ]
각 층마다 층고가 높고 공간감이 좋아 답답하지 않습니다.
업무공간뿐만 아니라 쇼룸, 스튜디오, 회의공간, 라운지 등으로
다양하게 구성할 수 있습니다.
[ CHECK POINT 3. 지하1층~지상5층 연남동통임대 ]
단독 사용이 가능한 통임대 구조라 회사만의 독립적인 사옥으로
활용하기 좋습니다.
층별로 부서, 업무, 미팅, 촬영, 휴게공간을 분리할 수 있어
운영 효율이 높습니다.
ROOF
전용으로 사용하는 루프탑
5층 위로 건물 전용으로 사용할 수 있는
루프탑이 설치되어 있는 모습입니다.
많은 대표님들이 사옥을 찾을 때,
옥상 공간이 있는지 없는지에 따라
아쉬워 하는 경우가 있는데
이 건물은 그런 걱정은 없을 것 같습니다.
5F
지하1층부터 지상5층까지 단독 사용 가능한 연남동통임대
이 매물의 가장 큰 장점은 통임대 구조입니다.
지하1층부터 지상5층까지 하나의 회사가 단독으로 사용할 수 있어
공간을 층별로 목적에 맞게 나눌 수 있습니다.
일반적인 한 층짜리 사무실은
업무공간, 회의실, 휴게공간, 쇼룸, 창고를 한 공간 안에
모두 넣어야 해서 동선이 복잡해질 수 있습니다.
하지만 이 매물은 층별 분리가 가능하기 때문에
공간 운영이 훨씬 깔끔합니다.
예를 들어 지하층은 스튜디오나 작업실로,
저층은 쇼룸이나 리셉션 공간으로,
상층부는 메인 업무공간과 회의실, 대표실 등으로
구성하기에 아주 좋습니다.
연남동사무실 중에서도
이처럼 사옥같이 대형 평수를 단독으로 사용할 수 있는
매물은 희소성이 있습니다.
4F
층별 층고가 높아 개방감이 좋은 사무실
사진을 보면 내부 공간은 전체적으로 층고가 높고 시원합니다.
천장에는 노출형 배관과 조명 라인이 정리되어 있고,
공간 자체가 넓고 개방감 있게 느껴집니다.
층고가 높은 사무실은 단순히 보기 좋은 것뿐만 아니라
실제 업무환경에도 큰 영향을 줍니다.
답답함이 적고, 공간이 넓어 보이며,
인테리어 구성도 훨씬 자유롭게 할 수 있습니다.
책상 배치를 넓게 가져가거나,
쇼룸형 진열 공간을 만들거나,
촬영 및 콘텐츠 제작 공간으로 활용하기에도 좋습니다.
홍대사무실임대를 찾는 분들 중
일반적인 오피스보다 더 개방적인 공간을 원한다면
이 매물은 충분히 눈여겨볼 만합니다.
2F~3F
냉난방시설 완비로 바로 쓰기 좋은 컨디션
대형 사무실을 볼 때 꼭 확인해야 하는 부분이 냉난방시설입니다.
각 층마다 시세틈 냉난방기와 조명, 배관 설비가 잘 갖춰져 있어
실사용 측면에서 장점이 큽니다.
사무실은 디자인도 중요하지만
직원들이 실제로 근무할 때 쾌적해야 합니다.
냉난방시설이 잘 갖춰져 있으면
입주 후 별도 설비 부담을 줄일 수 있고,
업무공간을 빠르게 세팅할 수 있습니다.
이 매물은 기본적인 시설 컨디션이 갖춰져 있어
사옥 이전이나 확장 이전을 준비하는 회사에 적합합니다.
1F
조용한 업무환경과 합리적인 임대조건
홍대입구역 도보 10분 거리라는 접근성을 갖추면서도
연남동의 조용한 분위기를 함께 누릴 수 있는 입지입니다.
홍대 상권의 활기와 연남동의 차분한 분위기를 동시에 활용할 수 있어
직원 출퇴근, 외부 미팅, 브랜드 이미지 측면에서 모두 장점이 있습니다.
임대면적은 181평이며,
보증금 2억원, 월임대료 2천만원, 관리비 자체관리 조건입니다.
지하1층부터 지상5층까지 단독 사용 가능한 규모를 고려하면
사옥형 공간을 찾는 업체에게는 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.
-1F
신축급 트렌디한 내외관 컨디션
이 매물은 외관에서부터 깔끔한 인상을 줍니다.
전체적으로 신축급에 가까운 컨디션을 갖추고 있고,
콘크리트와 유리, 벽돌 포인트가 어우러져
연남동 특유의 감성과 잘 맞는 트렌디한 분위기를 보여줍니다.
이 공간은 단정하면서도 개성 있는 외관 덕분에
브랜드 사옥, 디자인 회사, 콘텐츠 회사, 쇼룸형 오피스 등과
잘 어울린답니다.
[추천 업종]
- 법인 사옥
- 광고대행사
- 마케팅 회사
- 브랜딩 회사
- 엔터테인먼트 회사
- 패션 브랜드 본사
- 쇼룸 겸 오피스
- 라이프스타일 브랜드 사옥
- 제품 개발 / 기획 회사
- 온라인 커머스 본사
오늘의 매물 요약
오늘 소개한 매물은
홍대입구역 도보 10분 거리에 위치한
층고 높은 신축급 홍대 사무실 연남동 통임대 사옥입니다.
지하1층부터 지상5층까지 단독으로 사용할 수 있는 구조와
181평 규모의 넉넉한 면적,
신축급 내외관 컨디션, 높은 층고, 냉난방시설 완비,
조용한 업무환경까지 갖춘 매물입니다.
일반 사무실이 아닌
회사의 색깔을 담을 수 있는 독립적인 사옥을 찾는다면
충분히 추천드릴 수 있는 공간입니다.
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