F&B 브랜드 본사로 좋은 연희동 사옥
매물번호 2606111
사옥을 찾는다는 건 단순히 넓은 사무실을 찾는 것과는 조금 다릅니다.
직원들이 일하는 공간, 고객이 방문하는 공간, 브랜드의 이미지를 보여주는
공간까지 담아낼 수 있어야 합니다.
오늘 소개할 매물은 바로 그런 공간입니다.
홍대 생활권과 연희동의 차분한 분위기를 함께 누릴 수 있는 위치에 자리한
연희동 대로변 사옥용 대형 홍대사무실 통임대입니다.
이 매물은 지하2층부터 지상6층까지 전체 사용이 가능한 대형 건물로,
오피스 공간은 물론 카페와 F&B 교육공간까지 연계할 수 있는
특별한 구성을 갖추고 있습니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 서대문구 연희동 (홍대입구역 차량 7분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 30,000만원
- 임대료 : 3,900만원 (부가세별도)
- 관리비 : 자체관리
- 임대면적 : 1555.21㎡ (약 470평)
- 건물총층 : 6층
- 임대층수 : 지하2층~지상6층
- 방향 : 북서향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 1997.07.22
- 입주가능일 : 2027년 1월 말 (협의가능)
- 엘레베이터 : 1대
- 화장실 : 층별 외부남녀분리화장실
- 룸 갯수 : -
- 주차 : 11대 가능 (건물 총 11대)
- 건축물용도 : 근린생활시설, 교육연구및복지시설
- 위반건축물 : 해당사항없음
-층별 면적-
| 임대면적 | |
| -2층 | 149.46㎡ (약 45.2평) |
| -1층 | 232.08㎡ (약 70.2평) |
| 1층 | 197.07㎡ (약 59.6평) |
| 2층 | 214.04㎡ (약 64.7평) |
| 3층 | 209.36㎡ (약 63.3평) |
| 4층 | 184.4㎡ (약 55.7평) |
| 5층 | 184.4㎡ (약 55.7평) |
| 6층 | 184.4㎡ (약 55.7평) |
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02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 흔치 않은 대형 사옥형 통임대 ]
임대 약 470평, 전용 약 355평 규모의 대형 매물입니다.
홍대권에서 이 정도 규모의 사옥형 대형통임대는 흔치 않기 때문에
본사 이전이나 확장 수요에 잘 맞습니다.
[ CHECK POINT 2. F&B와 오피스 복합 운영 가능 ]
내부에 카페, 교육장, 회의실, 업무공간을 함께 구성할 수 있습니다.
커피 브랜드, 프랜차이즈 본사, F&B 기업처럼 실습과 운영,
본사 업무가 함께 필요한 업종에 특히 좋습니다.
[ CHECK POINT 3. 인테리어 무상 인수 가능 ]
기존 오피스 및 F&B 인테리어를 무상으로 인수할 수 있어
초기 세팅 비용을 줄일 수 있습니다.
공간을 빠르게 사용하고 싶은 기업에게 실질적인 장점이 되는 부분입니다.
6F
대로변에 자리한 존재감 있는 사옥형 건물
이번 연희동 대로변 사옥용 대형 홍대사무실 통임대는
외관부터 사옥형 매물의 존재감이 느껴지는 공간입니다.
사진에서 보이는 것처럼 건물 전면부는 넓은 유리창과
석재 느낌의 외장으로 구성되어 있으며,
대로변에 위치해 가시성이 좋습니다.
통임대 매물의 장점은 한 건물 전체를 하나의 브랜드
이미지로 사용할 수 있다는 점입니다.
층별로 부서를 나누거나, 저층부는 고객 응대 공간으로
사용하고 상층부는 사무실로 구성하는 식의 운영이 가능해요.
특히 홍대권에서 전용 300평이 넘는 대형 사옥형 매물은
흔치 않기 때문에, 규모 있는 기업이나 브랜드 본사에서
관심 있게 볼 수 있는 매물입니다.
5F
임대 470평, 전용 355평의 대형 통임대
지하2층부터 지상6층까지 사용할 수 있는 대형통임대입니다.
임대면적은 약 470평, 전용면적은 약 355평으로 여러 부서를
운영하거나, 오피스와 쇼룸, 교육장, 카페를 함께
구성하기에 충분한 규모이며 지하층은 전부 주차장입니다.
대형 평수의 장점은 단순히 넓다는 것에서 끝나지 않습니다.
기업이 성장하면서 흩어져 있던 부서나 팀을 한 건물 안에
모을 수 있고, 외부 미팅과 내부 업무를 동시에
처리할 수 있습니다.
사옥 이전, 본사 확장, 브랜드 공간 구축을 고민하는 기업이라면
이 연희동 홍대사무실 통임대는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
3F~4F
오피스와 회의실이 갖춰진 실사용 중심 내부
내부 사진을 보면 업무공간, 회의실, 개별룸, 미팅룸이
잘 구성되어 있습니다.
기존 사무실 인테리어를 그대로 활용하여 바로 업무공간으로
전화하기 좋고, 파티션과 책상 배치가 가능한
실사용형 구조입니다.
일부 공간은 우드톤 바닥과 노출천장, 감각적인 조명이
어우러져 있어 일반적인 사무실보다 분위기가 좋아요.
내부 인테리어 무상 인수가 가능하기 때문에
초기 공사비 부담을 줄일 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
2F
F&B 업종과 연계 가능한 특별한 공간
이번 매물의 가장 큰 차별점은 F&B 업종과
연계가 가능하다는 부분입니다.
내부에는 카페 바, 커피 교육장, 테이블 좌석, 쇼룸형 공간으로
활용 가능한 구성이 보입니다.
단순히 사무실만 있는 건물이 아니라, 카페와 오피스를
복합적으로 운영할 수 있다는 점에서 활용도가 좋습니다.
커피 브랜드, 베이커리 브랜드, 디저트 브랜드, 프랜차이즈 본사라면
본사 오피스와 교육장, 쇼룸, 고객 응대공간을 한 건물 안에
구성할 수 있습니다.
특히 기존 F&B 인테리어를 활용할 수 있다면 초기 세팅 기간과
비용을 줄일 수 있어 실무적으로도 장점이 큽니다.
1F
홍대입구역 차량 7분, 연희동의 안정적인 입지
위치는 홍대입구역에서 차량 약 7분 거리입니다.
홍대의 활발한 상권과 연희동의 차분한 업무 환경을
동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
홍대권 접근성이 필요한 기업이면서도 너무 복잡한
메인 상권보다는 안정적인 사옥 분위기를
원하는 분들에게 잘 맞습니다.
직원 출퇴근, 외부 미팅, 브랜드 운영 측면에서
균형 잡힌 위치라고 볼 수 있습니다.
[추천 업종]
- F&B 브랜드 본사
- 프랜차이즈 본부
- 커피 아카데미
- 브랜드 쇼룸형 오피스
- 콘텐츠 제작사 또는 마케팅 회사
- 대형 법인 사무실
오늘의 매물 요약
연희동 대형 사옥은 단순한 사무실보다 한 단계
더 확장된 개념의 공간입니다.
업무공간, 회의실, 교육공간, 카페 공간까지 함께
구성할 수 있어 브랜드의 방향성에 따라 다양하게
활용할 수 있습니다.
규모와 입지, 활용성을 모두 갖춘 매물이니
홍대권에서 사옥 이전이나 대형 오피스 확장을
고민하고 있다면 꼭 한 번 검토해볼 만한 공간입니다.
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