감성 상권에서 만나는 신축 무권리 상가
매물번호 2606113
연남동 상권의 매력은 단순히 유동인구에만 있지 않습니다.
골목보다 다른 분위기, 건물마다 다른 표정, 그리고 머물고 싶은 공간이
자연스럽게 이어지는 힘이 있습니다.
오늘 소개할 매물은 그런 연남동의 감성을 잘 담아낼 수 있는 공간입니다.
연남동 꽃길 무권리 연층 또는 개별 홍대 상가 임대 매물로,
신축급 디자인 건물에 위치해 있고 권리금 없이 시작할 수 있는 상가입니다.
3층과 4층을 함께 사용할 수도 있고, 개별로 임대할 수도 있어
브랜드의 규모와 운영 방식에 맞춰 선택할 수 있습니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 13분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 5,000만원
- 임대료 : 380만원 (부가세별도)
- 관리비 : 30만원 (부가세별도)
- 임대면적 : 108.29㎡ (약 32평)
- 건물총층 : 5층
- 임대층수 : 지상3층~지상4층
- 방향 : 남동향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 2024.02.08
- 입주가능일 : 즉시 또는 협의
- 엘레베이터 : 1대
- 화장실 : 내부화장실 (3층 2개, 4층 1개)
- 룸 갯수 : 없음
- 주차 : 유료주차 가능 (건물 총 3대)
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 위반건축물 : 해당사항없음
-개별임대 정보-
| 임대면적 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 주차 | |
| 3층 | 56.49㎡ (17평) | 3,000만 | 230만 | 15만 | 협의 |
| 4층 | 51.8㎡ (15.6평) | 2,000만 | 180만 | 15만 | 협의 |
상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락주시면 빠른 상담이 가능합니다
02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 권리금 없는 무권리상가 ]
연남동 꽃길 인근에서 권리금 없이 시작할 수 있는 상가입니다.
초기 비용 부담을 줄이고 브랜드 인테리어나 운영 준비에 더 집중할 수 있습니다.
[ CHECK POINT 2. 연층 또는 개별 임대 가능 ]
3층과 4층을 함께 사용할 수도 있고, 각각 개별로 임대할 수도 있습니다.
운영 규모와 업종에 따라 유연하게 선택할 수 있는 구조입니다.
[ CHECK POINT 3. 4층 폴딩도어와 테라스 연결 ]
4층은 폴딩도어가 설치되어 있어 테라스와 자연스럽게 연결됩니다.
카페, 쇼룸, 클래스, 라운지 등 분위기를 중요하게 보는 업종에 큰 장점이 됩니다.
3F
연남동 꽃길 인근의 감성 상권
이번 매물은 홍대입구역에서 도보 약 13분 거리에
위치한 연남동 상가입니다.
연남동 꽃길 인근에 자리하고 있어 조용하면서도
감성적인 상권 분위기를 느낄 수 있습니다.
연남동은 대형 프랜차이즈 중심 상권과는 다르게,
개성 있는 브랜드와 목적 방문형 매장이
잘 어울리는 지역입니다.
쇼룸, 편집샵, 카페, 공방, 뷰티샵처럼 공간의
분위기와 브랜드 스토리가 중요한 업종과
특히 잘 맞습니다.
신축급 디자인 건물의 시선 끄는 외관
사진에서 보이는 건물 외관은 일반적인 상가 건물과는
확실히 다른 인상을 줍니다.
입체적인 매스감, 그레이톤 외장, 외부계단, 유리 난간,
각 층마다 다른 창 구성까지 더해져 건물 자체가
하나의 포인트가 됩니다.
상가에서 외관은 생각보다 중요합니다.
고객이 처음 마주하는 첫인상이 되고,
온라인 홍보용 사진에서도 브랜드 분위기를
결정하는 요소가 되기 때문입니다.
신축급 건물 컨디션과 감각적인 외관을 가진
이 매물은 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는
업종에 특히 추천할 수 있습니다.
4F
3층, 4층 연층 또는 개별 임대 가능
건물 3층과 4층을 임대할 수 있습니다.
3층은 임대 약 17평, 4층은 임대 약 15.6평입니다.
두 층을 함께 사용하면 연층 매장이나 소형 사옥처럼
구성할 수 있고, 개별 임대를 원한다면 한 층만
독립적으로 사용할 수도 있습니다.
운영 규모에 따라 선택할 수 있기 때문에
유연성이 높은 구조입니다.
예를 들어 3층은 쇼룸이나 상담 공간으로,
4층은 클래스룸이나 테라스 연결 라운지로 운영할 수 있습니다.
반대로 한 층만 사용한다면 예약제 뷰티샵, 공방, 소형 쇼룸으로
부담 없이 시작할 수 있습니다.
4층 폴딩도어와 테라스 연결 구조
이번 매물의 중요한 포인트 중 하나는 4층 공간인데요.
4층에는 폴딩도어가 설치되어 있고,
테라스와 바로 연결되는 구조입니다.
폴딩도어를 열면 실내 공간과 테라스가 자연스럽게 이어져
개방감 있는 분위기를 만들 수 있습니다.
이 구조는 카페, 와인바, 쇼룸, 클래스 공간, 라운지 업종에서
특히 매력적입니다.
연남동에서 고객이 오래 머물고 싶은 공간을 만들고 싶다면,
테라스 연결 구조는 큰 장점이 될 수 있습니다.
사진 촬영용 공간으로도 활용하기 좋아 SNS 홍보에도 유리합니다.
[추천 업종]
- 쇼룸형 편집샵
- 예약제 뷰티샵
- 플라워샵 또는 플라워 클래스
- 사진, 영상 스튜디오
- 디자인, 브랜딩 사무실
- 공방, 클래스 공간
오늘의 매물 요약
오늘 소개해드린 공간은 연남동 감성 상권과
신축급 디자인 건물의 장점을 함께 가진 상가입니다.
권리금이 없고, 3층과 4층을 연층 또는 개별로 사용할 수 있어
임차인의 운영 방식에 따라 다양한 구성이 가능합니다.
특히 4층은 폴딩도어를 통해 테라스와 연결되어 있어
공간의 매력을 한층 더 살릴 수 있습니다.
연남동 꽃길 무권리 연층 또는 개별 홍대 상가 임대를 찾고 계신다면,
초기 비용 부담과 공간 활용도를 함께 고려해볼 수 있는 좋은 매물입니다.
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