1층과 2층 내부복층 구조 경의선숲길 무권리 홍대 상가
매물번호 2606231
홍대에서 상가를 찾을 때, 많은 분들이 가장 먼저 보는 조건은 입지입니다.
하지만 실제로 좋은 상가는 입지만으로 완성되지 않습니다.
외부에서 보이는 첫인상, 공간 내부의 활용도, 주변 분위기, 그리고 초기비용 부담까지
함께 맞아야 오래 운영하기 좋은 자리가 됩니다.
이번에 소개하는 매물은 홍대상가 임대, 무권리로 사용하는 매물입니다.
홍대입구역 도보 약 11분 거리에 위치해 있으며, 경의선숲길 앞 코너 입지에 자리한 신축급 건물입니다.
지상 1층과 지상 2층을 내부 계단으로 연결해 전체 사용할 수 있고,
권리금이 없는 홍대무권리상가라는 점도 큰 장점입니다.
통창을 통해 들어오는 숲뷰와 개방감이 인상적인 공간이라,
감성적인 업종이나 브랜드형 매장에 특히 잘 어울립니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 11분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 20,000만 원
- 임대료 : 1,000만 원 (부가세별도)
- 관리비 : 80만 원 (부가세별도)
- 임대면적 : 194.75㎡ (약 59평)
- 건물총층 : 5층
- 임대층수 : 1층~2층
- 방향 : 남서향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 2022.08.02
- 입주가능일 : 즉시 또는 협의
- 엘리베이터 : 1대
- 화장실 : 내부남녀공용화장실
- 룸 개수 : 없음
- 주차 : 2대 가능 (건물 총 5대)
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 위반건축물 : 해당사항 없음
-층별 면적-
| 임대면적 | |
| 1층 | 80.99㎡ (약 24.5평) |
| 2층 | 113.76㎡ (약 34.4평) |
상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다
02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 경의선숲길 앞 코너 입지 ]
이 매물은 경의선숲길 앞에 위치해 있습니다.
건물 앞쪽으로 초록 풍경이 가까이 들어오고, 코너에 자리해 외부에서 건물이 잘 보이는 구조입니다.
[ CHECK POINT 2. 1층과 2층 전체를 사용하는 내부복층 구조 ]
공간은 지상 1층부터 지상 2층까지 이어지는 내부복층 구조입니다.
외부로 이동하지 않고 내부 계단을 통해 연결되기 때문에
하나의 매장처럼 자연스럽게 사용할 수 있습니다.
[ CHECK POINT 3. 권리금 없는 홍대무권리상가 ]
홍대권 상가를 준비할 때 권리금은 초기 비용에서 큰 비중을 차지합니다.
이 매물은 권리금이 없어 시작 비용에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
브랜드 콘셉트에 맞춘 인테리어나 집기 구성에 비용을
더 집중하고 싶은 분들에게 좋은 조건입니다.
홍대부동산 매물을 비교하고 계신다면, 무권리 조건은 꼭 체크해볼 만한 장점입니다.
1F
내부계단으로 이어지는 입체적인 동선
이 매물의 차별점은 1층과 2층이 내부계단으로 연결된다는 점입니다.
외부 계단이나 별도 출입구를 이용해도 되지만 내부에서 자연스럽게
층 이동이 가능합니다.
이런 구조는 고객 동선을 만들기 좋습니다.
1층에서 브랜드를 경험하고, 2층에서 상담이나 클래스,
프라이빗 서비스를 이어갈 수 있습니다.
예를 들어 뷰티샵이라면 1층은 리셉션과 제품존, 2층은 시술룸으로 구성할 수 있고,
쇼룸이라면 1층은 전시공간, 2층은 상담 및 계약 공간으로 나누어 사용할 수 있습니다.
1층, 첫인상이 좋은 오픈형 공간
1층은 전면 통창과 노출 콘크리트 분위기가 어우러진 오픈형 공간입니다.
아직 마감 전 상태라 업종에 맞춰 인테리어 방향을 자유롭게 잡을 수 있습니다.
내부에 들어섰을 때 가장 먼저 느껴지는 부분은 개방감입니다.
통창을 통해 외부 시야가 열리고, 코너 입지 특유의 밝은 분위기가 공간 안으로 들어옵니다.
카페나 쇼룸이라면 1층을 메인 매장으로 사용하기 좋고,
브랜드숍이라면 제품 전시와 고객 응대 공간으로 구성하기 좋습니다.
2F
59평 규모의 여유로운 면적
임대면적은 약 59평입니다.
1층과 2층을 함께 사용하는 구조이기 때문에
단순히 넓기만 한 공간이 아니라 기능을 나누어 쓰기 좋은 면적입니다.
매장, 상담실, 쇼룸, 사무공간, 클래스룸 등을 함께 구성할 수 있어
하나의 복합공간으로 운영하기 좋습니다.
최근에는 단일 업종보다 여러 기능을 결합한 공간 운영이 많아지고 있는데,
이 매물은 그런 방향과 잘 어울립니다.
숲뷰가 들어오는 통창 구조
2층에서 가장 인상적인 부분은 창밖으로 보이는 경의선숲길의 초록 풍경입니다.
큰 창을 통해 나무와 숲길이 시야에 들어오면서 공간의 분위기가 한층 부드러워집니다.
일반적인 도심 상가에서는 얻기 어려운 장점입니다.
카페, 디저트샵, 브런치 매장처럼 머무는 분위기가 중요한 업종에서는
숲뷰가 큰 경쟁력이 될 수 있습니다.
또한 통창 구조는 내부를 밝고 넓어 보이게 만들어주기 때문에,
인테리어 완성 후 사진이나 영상 콘텐츠를 만들기에도 좋습니다.
[추천 업종]
- 감성 카페
- 브런치 카페
- 디저트 카페
- 베이커리 쇼룸
- 프라이빗 헤어샵
- 피부관리샵
- 갤러리형 쇼룸
- 가구 쇼룸
오늘의 매물 요약
이번 매물은 홍대상가 임대, 경의선숲길 앞 1,2층 전체사용 무권리 공간입니다.
홍대입구역 도보권에 위치하면서도 경의선숲길 앞의 차분하고 감각적인 분위기를
함께 누릴 수 있는 자리입니다.
코너 가시성, 신축급 외관, 통창 구조, 숲뷰, 내부복층 전체 사용, 무권리 조건까지
갖추고 있어 홍대상가를 찾는 분들에게 충분히 매력적인 조건입니다.
홍대무권리상가 또는 홍대부동산 추천 매물을 찾고 계신다면, 이 공간은
꼭 한 번 현장에서 확인해볼 만한 매물입니다.
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