신축급 외관에 감각적인 내부까지, 망원역 홍대 상가 임대
매물번호 2606261
망원동 상권은 오래된 골목의 분위기와 감각적인 브랜드들이 자연스럽게 섞여 있는 곳입니다.
특히 망원역과 망원시장 주변은 유동 인구가 꾸준하고,
소규모 브랜드나 예약제 매장, 쇼룸형 사무실이 자리 잡기 좋은 입지로 꾸준히 관심이 높습니다.
이번에 소개할 공간은 망원 역세권 신축급 컨디션 1,2층 홍대상가 임대 매물입니다.
망원역 도보 2분 거리, 망원시장 인근, 신축급 코너 건물, 전면 통창 구조까지 갖춘 공간으로
상가와 사무실을 함께 고민하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 마포구 망원동 (망원역 도보 2분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 20,000만 원
- 임대료 : 650만 원 (부가세별도)
- 관리비 : 48만 원 (부가세별도)
- 임대면적 : 157.03㎡ (약 47평)
- 건물총층 : 6층
- 임대층수 : 1층~2층
- 방향 : 북서향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 2021.04.26
- 입주가능일 : 즉시 또는 협의
- 엘리베이터 : 1대
- 화장실 : 내부남녀분리화장실 (총 3개)
- 룸 개수 : 없음
- 주차 : 2대 가능 (건물 총 5대)
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 위반건축물 : 해당사항 없음
-개별임대 정보-
| 임대면적 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 주차 | |
| 1층 | 65.62㎡ (19.8평) | 10,000만 | 350만 | 20만 | 1대 |
| 2층 | 91.41㎡ (27.6평) | 10,000만 | 300만 | 28만 | 1대 |
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02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 망원역 도보 2분의 역세권 입지 ]
이 매물은 망원역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다.
역과 가까운 상가는 직원 출퇴근은 물론 고객 방문 접근성에서도 유리합니다.
망원시장도 가까워 생활형 유동 인구와 목적 방문 수요를 동시에 기대할 수 있습니다.
감성적인 브랜드가 많이 모이는 망원동 분위기와도 잘 어울리는 입지입니다.
[ CHECK POINT 2. 신축급 코너 건물의 높은 가시성 ]
외관은 붉은 벽돌 마감과 곡선형 디자인이 돋보이는 코너 건물입니다.
일반적인 사각형 건물보다 시각적인 인상이 강하고,
도로에서 바라봤을 때 건물 자체가 하나의 브랜드 이미지처럼 보입니다.
코너 건물은 시야에 들어오는 각도가 넓어
간판이나 쇼윈도 연출을 했을 때 노출 효과를 기대하기 좋습니다.
[ CHECK POINT 3. 1층과 2층 연층 또는 개별 사용 가능 ]
지상 1층부터 지상 2층까지 임대 가능한 구조입니다.
연층으로 사용할 경우 1층은 매장, 2층은 사무실 또는 쇼룸으로 나누기 좋습니다.
개별 분리임대도 가능하기 때문에
업종 규모와 운영 방식에 따라 유연하게 접근할 수 있는 점도 장점입니다.
1F
외부에서 시선을 끄는 전면 통창 구조
이 공간의 가장 큰 장점 중 하나는 전면 통창입니다.
1층은 외부 도로와 바로 맞닿아 있어 매장 노출에 유리하고,
2층 역시 넓은 창면이 이어져 있어 내부 채광과 개방감이 좋습니다.
통창 구조는 단순히 밝은 공간을 만드는 것에 그치지 않습니다.
외부에서 브랜드 분위기를 보여줄 수 있고,
내부에서는 시야가 열려 있어 공간이 실제 면적보다 더 넓게 느껴집니다.
1층은 쇼룸과 리테일에 어울리는 구성
1층은 도로변 노출과 전면 유리 구조가 돋보입니다.
쇼룸, 편집샵, 카페, 디저트샵, 플라워샵처럼
외부에서 내부 분위기가 보이는 것이 중요한 업종에 잘 맞습니다.
곡선형 유리와 코너 구조가 함께 있어
일반적인 직사각형 매장보다 공간의 인상이 부드럽고 감각적으로 느껴집니다.
브랜드 색감을 살린 인테리어를 더한다면 첫인상을 확실히 만들 수 있는 공간입니다.
2F
2층은 채광 좋은 사무실 또는 클래스 공간으로 활용
2층은 창이 길게 이어져 있고 내부가 비교적 넓게 열려 있습니다.
바닥과 천장 마감이 깔끔하며, 레일 조명과 냉난방 설비가 갖춰져 있어
기본 컨디션이 좋은 편입니다.
사무실로 사용할 경우 업무공간, 회의공간을 나누기 좋고,
클래스룸이나 스튜디오로 사용할 경우에도 자연광을 활용하기 좋습니다.
신축급 컨디션으로 빠른 세팅 가능
전체적으로 내부는 과하게 낡은 느낌이 없고,
바닥, 천장, 창호, 조명, 냉난방 설비가 깔끔하게 갖춰진 상태입니다.
입주 후 업종에 맞는 집기와 사인, 조명 연출만 더해도
비교적 빠르게 운영 준비가 가능해 보입니다.
공사 부담을 줄이고 바로 사용할 수 있는 상가를 찾는 분들에게 좋은 포인트입니다.
[추천 업종]
- 의류 쇼룸
- 안경점
- 향수 브랜드
- 카페
- 디저트샵
- 베이커리 쇼룸
- 브런치 매장
오늘의 매물 요약
망원동에서 상가를 찾는 분들이 가장 중요하게 보는 요소는
역 접근성, 상권 분위기, 외관의 인상, 내부 컨디션입니다.
이번 매물은 이 네 가지 요소가 비교적 균형 있게 갖춰진 공간입니다.
망원역 도보 2분 거리, 망원시장 인근 입지, 붉은 벽돌 코너 건물, 전면 통창,
그리고 1층과 2층을 연층 또는 개별로 활용할 수 있다는 점까지
상가 운영자 입장에서 검토할 만한 장점이 분명합니다.
홍대상가, 홍대무권리상가, 망원동상가, 망원동사무실을 찾고 계셨다면
이번 공간은 브랜드 매장과 사무실을 함께 고민하는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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