[47평] 마포구 동교동에서 찾은 실속형 역세권 홍대 사무실 임대.

가성비와 위치를 모두 잡은 한경헌디자인빌딩

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매물번호 2606154

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동교동 한경헌디자인빌딩 외관

 

건물 출입구

 

사무실을 고를 때 가장 먼저 보는 조건은 결국 위치입니다.

직원들이 매일 출근하고, 거래처와 고객이 방문하는 공간이라면

역과 가까운 입지는 큰 장점이 됩니다.

 

오늘 소개할 공간은 홍대입구역 도보 약 3분 거리에 위치한

동교동 역세권 홍대사무실 임대입니다.

임대 약 47평 규모에 깔끔한 내부 컨디션, 채광, 출입문 2개 분리,

바닥난방 가능 조건까지 갖춘 실속형 사무실입니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 동교동 (홍대입구역 도보 3분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 5,000만 원

- 임대료 : 350만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 40만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 157.5㎡ (약 47평)

- 건물총층 : 7층

- 임대층수 : 2층

- 방향 : 남동향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2004.06.05

- 입주가능일 : 입주시기 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 내부남녀분리화장실

- 룸 개수 : 1개

- 주차 : 1대 가능 (건물 총 7대)

- 건축물용도 : 근린생활시설, 단독주택

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 홍대입구역 도보 3분 ]

 

역에서 가까운 입지는 직원 출퇴근과 고객 방문 모두에 유리합니다.

홍대사무실임대 중에서도 역세권사무실을 찾는 분들께 적합합니다.

 

[ CHECK POINT 2. 47평 대비 합리적인 임대 조건 ]

 

임대 47평 규모에 보증금 5,000만 원, 월 임대료 350만 원, 관리비 40만 원 조건입니다.

동교동사무실 중에서도 평수 대비 가성비를 중요하게 보는 분들께 추천할 만합니다.

 

[ CHECK POINT 3. 출입문 2개와 바닥난방 가능 ]

 

출입문이 2개로 나뉘어 있어 동선 분리가 가능합니다.

또한 바닥난방이 가능해 겨울철 실사용 만족도를 높일 수 있습니다.

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2F

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채광이 좋은 깔끔한 내부 컨디션

 

내부는 전체적으로 밝고 깔끔한 분위기입니다.

화이트톤 벽면과 밝은 바닥재가 정리되어 있어

사무실 분위기가 답답하지 않고,

창을 통해 자연광도 들어옵니다.

 

사무실은 단순히 면적만 넓다고 좋은 것이 아니라,

실제로 머물렀을 때 쾌적함이 중요합니다.

채광이 좋은 공간은 업무 분위기를 밝게 만들어주고,

직원들의 만족도에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

 

기본 컨디션이 깔끔하기 때문에 큰 공사 없이도

업종에 맞춰 세팅하기 좋습니다.

 

 

바닥난방 가능, 실사용 만족도 높은 사무실

 

바닥난방이 가능하다는 점도 눈여겨볼 만합니다.

일반적인 오피스라인 사무실은 냉난방기 위주로 구성되는

경우가 많은데, 바닥난방이 가능하면 겨울철 사용감이

훨씬 좋아질 수 있습니다.

 

직원들이 장시간 머무는 사무실이나 고객이 방문하는

상담 공간이라면 실내 온도와 쾌적함은 중요한 요소입니다.

바닥난방 가능 조건은 실제 입주 후 만족도를 높여주는

실용적인 포인트라고 할 수 있어요.

 

 

출입문 2개 분리로 동선 활용 우수

 

동교동 홍대사무실은 출입문이 2개로 분리되어

있다는 점도 장점입니다.

사무실 내부 동선을 나누어 사용할 수 있어

운영 방식에 따라 활용도가 높습니다.

 

예를 들어 직원 출입구와 방문객 출입구를 나누거나,

업무공간과 상담공간의 동선을 분리할 수 있습니다.

외부 고객 방문이 잦은 업종이나 상담, 교육, 쇼룸형 오피스에는

특히 유리한 구조라고 할 수 있어요.

 

출입 동선이 단순히 하나만 있는 공간보다

운영이 훨씬 유연할 수 있습니다.

 

 

평수 대비 가성비 좋은 임대조건

 

임대 약 47평 기준으로

보증금 5천만 원, 월 임대료 350만 원, 관리비 40만 원 조건입니다.

홍대입구역 도보 3분 위치와 내부 컨디션을 고려하면

평수 대비 가성비가 좋은 편입니다.

 

 

실속 있게 사용 가능한 규모

 

너무 작지도, 과하게 크지도 않은 면적으로

중소형 법인이나 성장 중인 팀에게 적합한 크기입니다.

 

오픈형 업무공간을 중심으로 좌석을 배치하고,

한쪽에는 회의 테이블이나 라운지 공간을 구성할 수 있습니다.

사진에서 보이는 것처럼 실제 사무실로 사용 중인

구조라 공간 활용 이미지를 잡기 쉽습니다.

 

동교동 역세권 홍대사무실 임대를 찾는 분들 중에서

40평대 사무실을 원하신다면 실사용 면에서

괜찮은 선택지가 될 수 있습니다.

 

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[추천 업종]

 

1. 광고 대행사
2. 디자인 사무실
3. 브랜딩 회사
4. 마케팅 회사
5. 온라인 쇼핑몰 사무실
6. 영상 편집 사무실
7. 소규모 법인 사무실
8. 출판 또는 편집 회사

 

오늘의 매물 요약

 

이번 매물은 홍대입구역 도보 3분이라는 입지와 47평 규모,

합리적인 임대조건을 갖춘 동교동 역세권 홍대사무실 임대입니다.

채광 좋은 내부 컨디션과 출입문 2개 분리, 바닥난방 포인트까지 있어

실제 사용하기 좋은 사무실입니다.

 

홍대사무실임대, 동교동사무실, 오피스라인 사무실 또는 역세권 업무공간을

찾고 계신다면 이 공간은 충분히 눈여겨볼 만합니다.

위치와 비용, 실사용 조건을 함께 고려하는 분들께 추천드립니다.

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