[43평] 홍대사무실 임대 | 홍대입구역 5분 신축 컨디션 2층 전체 사용

감각적이며 신축급 컨디션을 자랑하는 홍대사무실 임대

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매물번호 2606232

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동교동 홍대사무실 임대 매물의 붉은 벽돌 외관과 전용 외부계단이 보이는 측면 사진

홍대입구역 도보권 신축급 건물 외관과 2층 전체 사용 가능한 홍대사무실 전면 사진

 

홍대에서 사무실을 찾을 때는 단순히 평수만 넓다고 좋은 공간이 되지는 않습니다.

건물의 첫인상, 내부 컨디션, 직원들이 오가기 편한 위치, 그리고 브랜드 분위기까지

함께 맞아야 실제 만족도가 높습니다.

 

이번에 소개하는 매물은 홍대사무실 임대,

역세권 위치 신축 컨디션 2층 전체 사용하는 건물입니다.

홍대입구역 도보 약 5분 거리에 위치한 동교동 사무실로,

지상 2층 한 개층 저네를 사용할 수 있는 공간입니다.

 

임대면적은 약 43평이며, 보증금 5천만 원, 월임대료 500만 원, 관리비 50만 원 조건입니다.

신축급 건물의 깔끔한 외관과 함께, 내부 바닥·조명·냉난방 컨디션이 좋아

다양한 사무실 및 상가형 업종에 잘 맞습니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 동교동 (홍대입구역 도보 5분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 5,000만 원

- 임대료 : 500만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 50만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 145.08㎡ (약 43평)

- 건물총층 : 5층

- 임대층수 : 2층

- 방향 : 남서향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2023.05.24

- 입주가능일 : 즉시 또는 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 내부남녀분리화장실

- 룸 개수 : 없음

- 주차 : 1대 가능 (건물 총 6대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 홍대입구역 도보 5분, 출퇴근이 편한 역세권 ]

 

이 매물은 홍대입구역 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다.

홍대사무실을 찾는 분들에게 역세권 입지는

직원 채용과 출퇴근 만족도 측면에서 중요한 요소입니다.

 

[ CHECK POINT 2. 2층 한 개층 전체 사용의 독립감 ]

 

해당 매물은 지상 2층 전체를 사용하는 구조입니다.

한 층을 단독으로 사용하기 때문에 다른 임차인과 공간을 나누는 느낌이 적고,

독립적인 업무환경을 만들기 좋습니다.

 

43평 규모는 직원 수가 어느 정도 있는 회사나 쇼룸 겸 사무실,

스튜디오형 오피스에 적합한 면적입니다.

오픈형 구조라 업종에 맞춰 회의실, 업무존, 휴게존, 촬영존 등을 유연하게 구성할 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 전용 외부계단과 신축급 내부 컨디션 ]

 

홍대사무실 2층에는 전용 외부계단이 설치되어 있으며 이 매물의 중요한 포인트입니다.

2층 공간이지만 외부에서 바로 연결되는 동선이 있어 방문 고객이 있는 업종에도 활용도가 좋습니다.

 

내부는 노출천장, 라인조명, 냉난방 시설, 반사감 있는 에폭시바닥 마감 등 전체적인 컨디션이 좋습니다.

별도의 대규모 공사 없이도 깔끔한 사무실 분위기를 만들 수 있는 상태입니다.

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2F

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홍대사무실 임대 2층 내부의 노출천장과 라인조명, 반사감 있는 바닥 마감 공간

동교동사무실 임대 내부 전경과 통창, 라인조명이 어우러진 신축급 사무실 공간

홍대사무실 43평 내부의 넓은 오픈형 구조와 깔끔한 바닥, 천장 조명 사진

 

넓게 열린 43평 오픈형 구조

 

내부는 전체적으로 넓고 시원하게 열린 구조입니다.

기둥이나 벽으로 공간이 과하게 나뉘어 있지 않아

업무공간을 자유롭게 배치하기 좋습니다.

 

43평 규모는 단순한 소형 사무실보다 여유가 있고,

그렇다고 과하게 부담스러운 대형 평수도 아니라

실사용성이 좋습니다.

직원 업무공간, 회의실, 라운지, 쇼룸을 함께

구성하기에도 좋은 면적입니다.

 

홍대역세권사무실 내부 통창과 외부 벽돌 입면이 보이는 창가 공간

홍대 노출천장 사무실의 대형 통창과 냉난방 시설, 밝은 실내 분위기

홍대 사무실 내부 전경과 라인조명, 넓은 창이 있는 2층 전체 사용 공간

 

노출천장과 라인조명이 만드는 세련된 분위기

 

천장은 노출 콘크리트 느낌을 살린 구조이며, 라인조명이 길게 배치되어 있습니다.

이 조합은 요즘 볼 수 있는 사무실에서 선호도가 높은 스타일입니다.

 

조명이 전체적으로 균일하게 퍼지는 구조라 업무공간으로도 좋고,

촬영이나 제품 전시가 필요한 업종에도 잘 맞습니다.

차분하지만 세련된 분위기를 만들기 쉬운 내부입니다.

 

홍대사무실 외부계단과 전용출입구가 연결되는 독립적인 2층 진입 동선

홍대사무실 내부 화장실 입구와 깔끔한 신축급 마감 컨디션

홍대사무실 주출입구와 비상구 사인, 정돈된 내부 출입 동선

 

창이 넓어 답답하지 않은 내부

 

내부에는 넓은 창이 여러 방향으로 배치되어 있어 답답한 느낌이 적습니다.

건물 외부의 붉은 벽돌 입면이 창을 통해 보이는 부분도 공간의 분위기를 더해줍니다.

 

특히 쇼룸이나 스튜디오처럼 사진 촬영이

중요한 업종에서는 자연광과 창의 위치가 중요합니다.

이 공간은 내부 조명과 외부 채광이 함께 어우러져 완성도 있는 분위기를 만들 수 있습니다.

 

홍대사무실 테라스형 외부공간과 유리 난간, 주변 건물이 보이는 전망

홍대 사무실 2층에서 바라본 창밖 전망과 주변 벽돌 건물 뷰

홍대사무실 2층 전용계단과 석재 마감 계단, 독립 출입 가능한 구조

 

전용 외부계단으로 진입 가능한 2층 공간

 

이 매물은 2층이지만 전용 외부계단을 통해 접근할 수 있습니다.

방문객에게는 일반 사무실보다 더 독립적인 인상을 줄 수 있고,

상가형 업종이나 예약제 운영 공간에도 적합합니다.

 

교육공간, 스튜디오, 상담공간, 쇼룸처럼 외부 방문이 있는

업종이라면 전용 진입 동선이 운영에 도움이 됩니다.

홍대역세권사무실 중에서도 이런 구조는 매력적인 포인트입니다.

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[추천 업종]

 

1. 디자인회사
2. 광고회사
3. 카테이회사
4. 영상제작사
5. 콘텐츠 제작사
6. IT사무실
7. 브랜드 사무실
8. 온라인 쇼핑몰 사무실
9. 촬영 스튜디오
10. 뷰티 아카데미

 

오늘의 매물 요약

 

이번 매물은 홍대사무실 임대, 한 개층을 전체 사용하는 신축급 컨디션 건물입니다.

홍대입구역 도보 약 5분이라는 좋은 접근성과 함께, 지상 2층 한 개층 전체 사용,

전용 외부계단, 깔끔한 내부 컨디션까지 갖춘 공간입니다.

 

홍대사무실, 동교동사무실, 홍대역세권사무실을 찾고 계신 분들 중에서

단순한 업무공간이 아니라 회사의 이미지와 분위기까지 함께 보여줄 수 있는

공간을 원하신다면 충분히 검토해 볼 만한 매물입니다.

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