[26평] 홍대입구역 사무실 임대. 역세권 신축급 컨디션에 테라스 있는 공간

채광 좋은 역세권 신축급 홍대테라스사무실 임대

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매물번호 2607062

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정면에서 바라본 신축급 컨디션의 홍대입구역 사무실 임대 건물 외관

홍대입구역 도보 2분 경의선책거리 인근 신축급 건물 외관과 테라스가 보이는 홍대사무실 임대 전경

 

홍대입구역 인근에서 사무실을 찾는 분들이라면

위치만큼이나 내부 컨디션과 공간의 분위기를 중요하게 보실 텐데요.

 

이번에 소개할 매물은 홍대입구역 도보 2분,

경의선책거리 인근에 위치한 지상 3층 사무실입니다.

 

신축급 컨디션의 건물 외관,

네모반듯하게 사용할 수 있는 26평 업무공간,

그리고 전면과 측면으로 이어지는 ㄱ자형 테라스가 매력적인 공간입니다.

 

홍대사무실 중에서도 깔끔하고 세련된 분위기를 원하시는 분들,

동교동사무실 중 역세권 입지를 우선으로 보시는 분들께

잘 맞을 수 있는 매물입니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 동교동 (홍대입구역 도보 2분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 4,000만 원

- 임대료 : 320만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 30만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 87.25㎡ (약 26평)

- 건물총층 : 5층

- 임대층수 : 3층

- 방향 : 북동향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2023.02.28

- 입주가능일 : 즉시 또는 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 내부공용화장실

- 룸 개수 : 없음

- 주차 : 가능 (건물 총 4대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 홍대입구역 도보 2분의 빠른 접근성 ]

 

이 공간은 홍대입구역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있습니다.

직원 출퇴근이 편리하고, 외부 미팅이나 방문 고객이 있는 업종에도 부담이 적습니다.

 

경의선책거리 인근이라는 점도 장점입니다.

홍대 특유의 활기와 경의선책거리의 여유로운 분위기를 함께 느낄 수 있어

업무공간의 이미지까지 좋아 보이는 입지입니다.

 

[ CHECK POINT 2. 신축급 컨디션의 깔끔한 건물 ]

 

외관은 그레이톤 석재 느낌의 마감과 레드 브릭 포인트가 조화롭게 들어가 있습니다.

건물 전체가 세련되고 정돈된 인상을 주기 때문에

브랜드 이미지가 중요한 회사에도 잘 어울립니다.

 

단순히 오래된 건물의 사무실이 아니라,

외관부터 내부까지 전반적인 컨디션이 깔끔한 편이라

첫인상을 중요하게 보는 업종에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 통창, 자연채광, ㄱ자형 테라스 ]

 

내부는 넓은 통창을 통해 자연채광이 잘 들어오는 구조입니다.

햇빛이 들어오는 시간대에는 바닥에 빛이 반사되면서 공간이 더 밝고 넓어 보입니다.

 

또한 전면과 측면으로 이어지는 테라스 공간이 있어

사무실 안에서만 머무르는 답답함을 줄여줍니다.

직원 휴식공간, 환기공간, 간단한 외부 미팅 전 대기공간 등으로 활용하기 좋습니다.

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3F

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광택감 있는 바닥과 전면 통창이 돋보이는 동교동사무실 3층 오픈형 업무공간

홍대사무실 임대 26평 내부 전면 통창과 자연채광이 들어오는 깔끔한 업무공간

측면 통창과 테라스 출입구가 보이는 홍대입구역 사무실 내부 채광 사진

 

네모반듯하게 떨어지는 26평 오픈형 구조

 

내부는 약 26평 규모의 오픈형 사무공간입니다.

전체적인 평면이 네모반듯하게 잡혀 있어

책상, 회의테이블, 수납장 등을 배치하기 수월해 보입니다.

 

공간을 복잡하게 나누기보다는

하나의 넓은 업무존으로 활용하거나,

가구 배치만으로 업무공간과 미팅공간을 분리하는 방식이 잘 어울립니다.

 

소형과 중형 사이의 규모감이라

초기 세팅 비용을 과하게 들이지 않고도

실용적인 사무실 구성이 가능해 보입니다.

 

블랙 프레임 통창과 외부 테라스가 연결된 역세권사무실 내부 전면부

냉난방기와 조명이 설치된 신축급 컨디션의 동교동사무실 3층 내부 전체 모습

넓은 오픈형 구조와 우측 통창 채광이 돋보이는 홍대사무실 26평 업무공간

 

통창으로 들어오는 자연채광

 

사진에서 보이는 것처럼 창면이 넓게 구성되어 있습니다.

전면부와 측면부에서 빛이 들어오기 때문에

실내가 답답하지 않고 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다.

 

특히 홍대입구역 사무실 임대 매물을 볼 때

지하나 저층의 어두운 공간을 부담스러워하는 분들이 많은데,

이곳은 지상 3층에 통창 구조까지 더해져

업무공간으로서 쾌적한 느낌이 강합니다.

 

자연채광이 좋은 사무실은

실제 근무 만족도에도 영향을 주기 때문에

장시간 머무는 업종이라면 충분히 장점으로 볼 수 있습니다.

 

측면 통창과 화이트톤 벽면으로 깔끔하게 구성된 홍대입구역 인근 사무실 내부

전면 통창과 테라스 출입구 2개가 확인되는 동교동 역세권사무실 내부 사진

ㄱ자형 테라스로 이어지는 측면 공간과 유리 난간이 보이는 홍대사무실 테라스

 

냉난방기와 조명 등 기본 업무환경

 

천장에는 냉난방기가 설치되어 있고,

실내 조명도 전체적으로 배치되어 있습니다.

노출 배관과 천장 구조가 과하게 튀지 않아

사무실로 사용할 때 깔끔한 인상을 줍니다.

 

전기 콘센트와 스위치류도 확인되며,

보안시설과 출입구 주변 설비도 갖춰져 있어

실제 업무공간으로 세팅하기에 무리가 없어 보입니다.

 

보안시설과 주출입구가 있는 홍대입구역 사무실 임대 내부 출입구 사진

홍대사무실 내부 화장실 출입구와 기본 설비가 확인되는 3층 공간 사진

전면 테라스와 통창이 연결된 경의선책거리 인근 동교동사무실 외부 휴게공간

홍대입구역 사무실 임대 신축급 컨디션의 내부 테라스 공간

 

전면과 측면으로 이어지는 ㄱ자형 테라스

 

이번 공간에서 가장 눈에 띄는 부분 중 하나는 테라스입니다.

전면 통창 쪽과 측면부로 이어지는 구조라

단순한 베란다 느낌보다 활용도가 좋습니다.

 

업무 중 잠깐 바람을 쐬거나,

직원 휴식공간으로 활용하거나,

내부 미팅 전후에 분위기 있는 포인트 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

특히 크리에이티브 업종이나 브랜드 오피스는

공간 자체의 분위기를 중요하게 보는데,

이런 테라스 요소는 일반적인 역세권사무실과 차별화되는 장점입니다.

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[추천 업종]

 

1. 디자인 스튜디오
2. 광고 또는 마케팅 회사
3. IT사무실
4. 콘텐츠 제작사
5. 영상 편집 오피스
6. 컨설팅 회사
7. 소규모 교육, 클래스 운영 사무실
8. 기획사 및 에이전시 사무실

 

오늘의 매물 요약

 

홍대입구역 도보 2분 거리,

경의선책거리 인근의 좋은 입지,

신축급 컨디션과 네모반듯한 26평 공간,

그리고 ㄱ자형 테라스까지 갖춘 사무실입니다.

 

홍대사무실을 찾고 있지만

너무 평범한 공간보다는 채광과 분위기가 있는 곳을 원하신다면

이번 동교동사무실은 충분히 검토해 볼 만합니다.

 

특히 역세권 위치에 분위기 좋고 신축급 업무공간을 찾는 분들께

입지와 컨디션을 함께 만족시킬 수 있는 매물로 추천드립니다.

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