[47평] 풀 인테리어 주차 2대 홍대사무실｜룸 · 탕비공간까지 완벽한 오피스

서교동 감성적인 오피스 풀 인테리어 홍대사무실 임대

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매물번호 2607091

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서교동사무실 임대 건물 외관과 통창이 돋보이는 역세권 사무실

홍대사무실 임대 건물 출입구와 깔끔한 외부 진입 동선

소개

 

트렌드의 중심 홍대 서교동에, 정말 오랜만에 모든 조건을 완벽히 갖춘 희귀 매물이 나왔습니다.

홍대에서 사무실 구하시는 분들이 가장 어려워하는 세 가지

공사 없이 바로 입주할 풀 인테리어, 차량 2대를 댈 주차 공간, 합리적인 임대료

이 세 가지를 한 번에 모두 만족시키는 오늘의 매물, 바로 풀 인테리어 주차 2대 홍대사무실 입니다.

 

2호선 홍대입구역·합정역에서 도보 정확히 7분, 번화가 소음은 차단되면서

식당·카페·편의시설이 3분 내에 모여있는 최고의 역세권사무실 입니다.

지상 4층 전체 단독 사용, 전용 약 47평으로 10~20인 팀이 넉넉하게 쓸 규모이며,

모던+빈티지 감성의 풀 인테리어가 100% 완비되어 이사만 오시면 다음 날부터 바로 업무 시작이 가능합니다.

 

업무에 최적화된 독립 룸 여러 개, 대형 회의실, 탕비 시설까지 완벽해 추가 공사 비용이 전혀 없고,

보증금 3,500만 원 / 월임대료 440만 원 / 관리비 단 10만 원으로 동일 평수대 홍대사무실 시세 대비 매우 합리적입니다.

특히 홍대에서 구하기 하늘의 별 따기인 전용 주차 2대가 확정되어,

차량 출퇴근이나 거래처 방문이 잦으신 분들에게는 더할 나위 없는 조건입니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 서교동 (홍대입구역, 합정역 도보 7분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 3,500만 원

- 임대료 : 440만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 10만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 156.36㎡ (약 47평)

- 건물총층 : 6층

- 임대층수 : 4층

- 방향 : 북서향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2004.09.23

- 입주가능일 : 입주시기 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 내부남녀분리화장실

- 룸 개수 : 3개

- 주차 : 2대 가능 (건물 총 6대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 홍대에서 절대 구하기 어려운 주차 2대 확보 ]

 

서교동은 주차 한 대 내기도 전쟁인데, 이 건물은 사무실 전용 주차 2대를 완전 보장 합니다.

더 이상 출근 전 주차 전쟁, 거래처 올 때마다 주차 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

 

[ CHECK POINT 2. 수천만 원 상당 풀 인테리어를 그대로 사용 ]

 

노출천장·종이등·우드마감·식물 인테리어까지 감성 오피스에 필요한 모든 것이 완공된 상태로,

별도 시공 없이 그대로 입주하시면 인테리어 비용을 완전히 절약하실 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 모든 편의시설 완비 + 말도 안되는 관리비 10만 원 ]

 

룸·회의실·탕비까지 업무에 필요한 구성이 전부 갖춰져 있고,

동네 평균 20~30만 원인 관리비가 단 10만 원으로 매년 100만 원 이상 고정 비용을 줄여주는 효과가 있습니다.

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4F

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홍대입구역 합정역 도보권 사무실 출입구 쪽 내부 공간

풀 인테리어 홍대사무실 오픈형 업무공간과 식물 인테리어

홍대사무실 임대 넓은 메인 업무공간과 직원 좌석 배치

 

감성 그 자체, 풀 인테리어 완비된 오픈 업무존

 

문을 여는 순간 홍대 특유의 세련된 감성이 가득 느껴집니다.

노출 콘크리트 천장에 긴 라인조명과 부드러운 종이 펜던트등이 은은하게 어우러지고,

곳곳에 키 큰 관엽 식물을 배치해 딱딱한 사무실의 경직된 느낌을 완전히 지우고

편안하면서도 전문적인 분위기를 완성했습니다.

 

약 30평 규모의 오픈 존은 47평 전체가 네모반듯해 공간 활용률이 거의 100% 입니다.

12~15인의 업무 데스크를 넉넉하게 배치해도 동선이 전혀 꼬이지 않고,

인원 구성에 따라 파티션을 자유롭게 변경해 쓰실 수 있습니다.

창가 전체가 통창으로 하루 종일 햇빛이 가득 들어와 색감이 중요한 디자인·영상 업무에 최적이며,

최신 전기·통신·냉난방·환기 설비가 모두 완비되어 사계절 내내 쾌적합니다.

 

풀 인테리어 주차 2대 홍대사무실 메인 오피스 공간

서교동 풀 인테리어 사무실 넓은 업무공간과 회의실 연결 구조

서교동사무실 임대 감각적인 조명과 유리 파티션이 있는 업무공간

 

47평의 자유도 + 시세 대비 착한 임대 조건

 

현재 주차2대 사무실에 45평 이상 풀 인테리어 완비된 홍대사무실 시세는

보통 보증금 5,000만 원 이상·월세 500~550만 원·관리비 20만 원 이상이 평균입니다.

 

하지만 이 매물은 보증금 3,500만 원 / 월임대료 440만 원 / 관리비 오직 10만 원 으로,

동일 조건 대비 매년 1,000만 원 이상의 비용을 절감하실 수 있습니다.

여기에 수천만 원 상당의 인테리어와 모든 설비를 그대로 사용하실 수 있어 초기 사업 자금 부담을 크게 줄여주는,

정말 합리적인 조건입니다.

 

홍대입구역 합정역 인근 풀 인테리어 홍대사무실 유리룸과 밝은 업무공간

홍대 역세권사무실 천장 노출 마감과 라인 조명이 있는 사무실 내부

서교동사무실 통창과 식물 인테리어가 어우러진 휴게형 공간

 

팀 회의가 즐거워지는 우드톤 대형 회의실

 

이 매물의 가장 큰 매력 중 하나가 바로 이 넓은 회의실입니다.

벽 전체를 고급 원목으로 따뜻하게 마감하고, 8~10인이 넉넉하게 앉는 통 원목 테이블에 편안한 체어를 배치했으며,

전면에는 대형 TV와 화이트보드까지 완비되어 어떤 회의·발표·세미나도 전혀 부족함이 없습니다.

 

한쪽 벽 전체는 수납 선반으로 자료·샘플을 깔끔하게 정리할 수 있고,

창문에는 우드 블라인드를 달아 고급스러운 분위기를 더했습니다.

딱딱한 기존 사무실과 달리 마치 감성 카페처럼 편안한 분위기라 아이디어 회의가 훨씬 잘 나오는 공간으로,

크리에이티브 업무 팀이라면 이 공간 하나만으로도 충분한 가치가 있습니다.

 

홍대사무실 회의실 대형 테이블과 모니터가 설치된 미팅룸

풀 인테리어 홍대사무실 우드 포인트 벽면이 있는 회의실 내부

역세권사무실 회의실 전체 사진과 유리 파티션으로 연결된 구조

 

업무 효율을 높여주는 유리룸 구성

 

넓은 오픈 공간의 장점은 살리면서, 필요할 때는 분리해 쓸 수 있도록 유리 파티션 존 을 완벽하게 구성했습니다.

투명 강화유리로 답답함은 전혀 없으면서

한 쪽은 대표실·임원실로 다른 한 쪽은 고객 미팅룸·고도 집중이 필요한 업무실로 나눠 쓰시면 됩니다.

 

룸 내부에도 메인 공간과 통일감 있는 인테리어가 마감되어 있고,

전기·조명·냉난방이 개별 조절 가능해 용도에 맞춰 자유롭게 꾸미셔도 좋습니다.

보통 40평대 서교동사무실은 완전 오픈이거나 방이 너무 많아 답답한 경우가 대부분인데,

이곳은 '오픈은 넓게, 룸은 필요한 만큼만' 가장 이상적인 비율로 설계되었습니다.

 

주차2대 가능한 홍대사무실 룸 내부 통창과 블라인드 설치 공간

홍대사무실 독립룸 내부와 업무용 모니터가 배치된 집중 업무공간

홍대사무실 휴게실 창가 테이블과 우드 블라인드가 있는 공간

서교동사무실 휴게실 및 탕비공간이 함께 구성된 풀 인테리어 오피스

홍대사무실 탕비공간 싱크대와 수납장이 설치된 사무실 내부

 

실용성 100점, 깔끔하게 완비된 탕비 공간

 

사무실에서 탕비실은 실제 사용 만족도를 크게 좌우하는데,

이 곳은 단순히 물 끓이는 공간을 넘어 팀원들의 휴식 공간까지 고려해 꼼꼼하게 만들어졌습니다.

스테인리스 조리대·대형 싱크·넉넉한 수납장·각종 집기 걸이 까지 일상에서 필요한 모든 것이 갖춰져

차·커피·간단한 조리도 자유롭게 하실 수 있습니다.

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[추천 업종]

 

1. IT사무실
2. 디자인팀
3. 영상 관련 업종 사무실
4. 콘텐츠 사무실
5. 브랜드 오피스
6. 스튜디오 또는 작업실

 

오늘의 매물 요약

 

홍대·서교동에서 사무실 구하시면 대부분 이 셋 중 하나에 걸려 계약을 미루시죠.

"인테리어는 마음에 드는데 주차가 없고", "주차는 되는데 공사를 너무 많이 해야 하고", "조건은 맞는데 가격이 너무 부담스럽다".

실제로 이 세 가지를 모두 만족시키는 매물은 역세권사무실 시장에 정말 몇 건 나오지 않습니다.

 

오늘 소개해 드린 풀 인테리어 주차 2대 홍대사무실은 그 어려운 조건을 모두 완벽히 채운 희귀 매물입니다.

양쪽 역 도보 7분, 지상 4층 47평, 세련된 풀 인테리어에 룸·회의실·탕비 완비, 주차 2대 확보에 합리적인 비용까지

직접 몇 달을 발품 팔아 다니셔도 이런 조건 다시 만나기 정말 어려우실 겁니다.

 

좋은 매물은 시장에 나오면 보통 1~2주 안에 계약이 마무리되는 게 홍대 부동산의 현실입니다.

조금이라도 마음에 드셨다면 망설이지 마시고 하루 빨리 직접 방문하셔서,

은은한 종이등의 분위기와 햇빛 가득한 쾌적한 공기를 직접 느껴보시길 바랍니다.

대표님의 다음 도약을 가장 멋지게 뒷받침 할 새로운 보금자리, 바로 이 곳 서교동에 준비되어 있습니다.

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