홍대 대로변 세련된 서교동 사무실 임대
매물번호 2607101
소개
합정역 도보 5분, 홍대입구역 도보 8분.
차도를 사이에 두고 건물 전면이 대로변에 완전히 노출된 5층 규모의 중대형 오피스 건물입니다.
1층에는 스타벅스가 입점해 있어 건물 자체의 인지도가 매우 높고,
찾아오시는 분들이 길을 잃을 일이 전혀 없습니다.
오늘 소개하는 매물은 건물 가장 조용한 지상 4층 전체, 약 53평을 단독으로 사용 하실 수 있습니다.
가장 큰 장점은 모든 인테리어가 이미 세련되고 깔끔하게 완성되어 있다는 점입니다.
화이트 톤을 기본으로 부드러운 조명, 유리 파티션, 넓은 라운지와 전용 테라스까지,
사무실에 필요한 구성이 하나도 빠짐없이 갖춰져 있어 계약 후 가구와 장비만 옮기시면
다음 날부터 바로 업무를 시작 하실 수 있습니다.
공간은 크게 정문을 열자마자 보이는 리셉션 존, 업무 동선에 맞춰 배치된 독립 룸 3개,
10~15명이 충분히 들어갈 넓은 오픈 업무존, 팀원들이 쉴 수 있는 라운지,
그리고 맑은 날 하늘을 느낄 수 있는 전용 테라스 로 나뉘어 있습니다.
대로변이라 채광이 사방으로 풍부하고 환기가 잘 되며,
건물 관리 상태가 매우 좋아 오래된 건물 특유의 불편함이 전혀 없습니다.
두 역이 모두 도보 10분 안에 있어 출퇴근은 물론 외부 미팅,
인재 채용 모든 면에서 압도적으로 유리한 조건입니다.
임대정보
- 소재지 : 서울특별시 마포구 서교동 (합정역 도보 5분)
- 거래형태 : 임대차
- 보증금 : 6,500만 원
- 임대료 : 500만 원 (부가세별도)
- 관리비 : 97.2만 원 (부가세별도)
- 임대면적 : 177.43㎡ (약 53평)
- 건물총층 : 5층
- 임대층수 : 4층
- 방향 : 남동향 (주출입구기준)
- 사용승인일 : 1996.06.13
- 입주가능일 : 입주시기 협의
- 엘리베이터 : 1대
- 화장실 : 외부남녀분리화장실
- 룸 개수 : 3개
- 주차 : 1대 가능 (건물 총 12대)
- 건축물용도 : 근린생활시설
- 위반건축물 : 해당사항 없음
상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다
02-2039-9565
※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다
이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다
[ CHECK POINT 1. 대로변 전면 노출로 입지 자체가 다름 ]
골목 안 사무실은 아무리 잘 꾸며도 찾아오기 불편하고 인지도가 낮지만,
이 곳은 차도를 오가는 모든 사람과 차량이 자연스럽게 보이는 위치라 건물 자체가 간판 역할 을 합니다.
방문객의 신뢰도도 자연스럽게 올라갑니다.
[ CHECK POINT 2. 리셉션·룸3개·라운지·테라스가 전부 완비되어 공사비가 절감 ]
보통 50평대 사무실은 벽 하나 세우고 문 달고 전기 빼는 것만으로 최소 수백만 원이 들어가지만,
이 곳은 업무에 필요한 공간 구획이 이미 완벽하게 되어 있습니다.
초기 비용을 완전히 제로에 가깝게 줄이실 수 있습니다.
[ CHECK POINT 3. 홍대, 합정역 모두 쓸 수 있는 최고의 역세권입니다 ]
합정역 5분, 홍대입구역 8분으로 상황에 맞춰 역을 골라 다니실 수 있고,
주변 3분 내에 식당·카페·편의점·은행 등 모든 편의시설이 모여있어 업무 효율이 완전히 달라집니다.
4F
손님 맞이부터 완벽한, 세련된 리셉션 존
가장 먼저 시선을 사로잡는 것이 둥근 모서리의 화이트 접수 데스크 입니다.
부드러운 펜던트 등이 은은한 빛을 더해주고,
옆으로는 간단히 기다리실 수 있는 화이트 의자와 아트월까지 꾸며져 있어
회사의 첫인상을 가장 세련되게 전달 해 드립니다.
별도의 공사 없이 이 상태 그대로 쓰셔도 전혀 부족함이 없고,
회사 로고만 부착하시면 즉시 사용 가능합니다.
리셉션 옆 복도를 따라 안으로 들어가면 각 공간이 자연스럽게 연결되는 동선으로 설계되어,
업무의 흐름이 끊기지 않습니다.
업무 효율을 높여주는 독립 룸 3개 완비
이 매물의 가장 큰 강점 중 하나가 용도별로 쓸 수 있는 독립된 방이 3개나 완비 되어 있다는 점입니다.
모두 불투명 유리문으로 되어있어 안은 보이지 않지만 빛은 통과해 답답한 느낌이 전혀 없고,
방음 처리도 잘 되어있어 대화 내용이 밖으로 새어나갈 걱정이 없습니다.
넓은 오픈존 + 라운지, 자유로운 공간 구성
리셉션을 지나면 53평의 넓은 공간이 시원하게 펼쳐집니다.
사진에서 보시다시피 최대 15~20인분의 책상을 넉넉하게 배치해도
동선이 전혀 꼬이지 않을 만큼 여유가 있습니다.
천장고가 높아 답답함이 전혀 없고,
사방으로 창이 나있어 어느 자리에 앉아도 밝은 환경에서 일하실 수 있습니다.
일부 공간은 팀원들이 잠시 쉬어가는 라운지로 이미 꾸며져 있습니다.
정수기·간단한 테이블과 의자가 놓여있고,
부드러운 조명이 편안한 분위기를 만들어줍니다.
딱딱한 사무실이 아닌, 잠시 머리를 식히며 아이디어를 이야기할 수 있는 공간으로 활용하시면 됩니다.
바닥은 광택 있는 에폭시 마감으로 청소와 관리가 매우 쉽습니다.
모든 설비 완비 + 장기적으로 부담 없는 합리적인 비용
천장에는 사각 라인조명과 4방향 에어컨, 프로젝터 배선까지 모두 시공되어 있습니다.
남녀 화장실은 건물 공용으로 깔끔하게 관리되고 있으며,
각종 소방·전기·통신 설비가 최신 기준으로 완비되어 입주 시 추가 보강 공사가 거의 필요 없습니다.
비용 조건은 보증금 6,500만 원 / 월 임대료 500만 원 / 관리비 97.2만 원 입니다.
대로변 건물에 53평 전체 단독 사용, 인테리어와 룸3개·테라스까지 모두 포함된 조건으로,
홍대·합정 시세와 비교해도 매우 안정적이고 합리적인 수준 입니다.
홍대 사무실 중 보기 드문, 전용 테라스가 있습니다
사진은 준비 못했지만 엘리베이터 내리자마자 오른쪽문 하나 열고 나가면
4층 전용 야외 테라스가 준비되어 있습니다.
합정·홍대 일대 50평대 사무실 중 개인 테라스가 딸린 매물은 정말 손에 꼽을 정도로 드뭅니다.
계절에 따라 테이블을 놓고 팀 식사나 간단한 이벤트를 하셔도 좋고,
녹지를 꾸며 쾌적한 휴게 공간으로 만드셔도 좋습니다.
환기도 자연스럽게 되고, 실내에서 느낄 수 없는 개방감이 업무 피로를 확실히 풀어주는 특별한 공간입니다.
[추천 업종]
- IT사무실
- 디자인사무실
- 콘텐츠 또는 영상 사무실
- 중소기업 지점 사무실
- 뷰티, 피부 클리닉
오늘의 매물 요약
사무실은 한 번 계약하면 보통 2~3년 이상 길게 쓰는 공간인 만큼,
입지·공간 구성·인테리어·비용 이 네 가지가 모두 고르게 좋아야 후회가 없습니다.
오늘 소개해 드린 세련된 인테리어 대로변 건물 홍대사무실 임대 매물은
이 네 조건을 모두 높은 수준으로 만족시킵니다.
대로변의 높은 인지도, 합정역5분·홍대입구역8분의 편리함, 리셉션에 룸3개·라운지·테라스까지 완비된 구성,
그리고 장기적으로 부담 없는 합리적인 가격까지.
홍대·합정에서 50평대 사무실을 찾으시면서
"공사는 정말 하기 싫다", "룸은 최소 3개는 필요하다", "테라스가 있으면 정말 좋겠다" 라고 생각하셨다면,
이 매물이 정확히 그 답입니다.
좋은 조건의 사무실은 나오면 생각보다 빠르게 계약이 이뤄집니다.
직접 4층에 올라서서 대로변을 내려다 보며, 이 공간에서 당신 팀의 업무가 펼쳐질 모습을 상상해 보시길 바랍니다.
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