[29평] 연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실｜출입구 3개 분리 · 전면 통창

홍대입구역 역세권 위치 깔끔한 1층 연남동사무실

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매물번호 2607201

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연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실｜전면 통창과 출입구가 보이는 건물 정면

홍대입구역 도보6분 1층 사무실｜건물 측면과 주변 연남동 상권

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소개

 

연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실 매물을 소개해 드립니다.

홍대입구역에서 도보 6분 거리로 접근성이 뛰어나고,

지상 1층에 출입구가 3개로 분리되어 있어

동선 활용과 상하차가 매우 편리합니다.

 

전면 통창으로 시선을 사로잡는 노출 효과까지 갖추었으며,

내외관이 깔끔하게 정돈되어 별도 손볼 곳 없이

바로 입주·영업 가능한 최적의 공간입니다.

 

약 29평의 넓은 공간을 합리적인 조건으로 만나보세요.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 6분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 3,000만 원

- 임대료 : 294만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 29만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 96.12㎡ (약 29평)

- 건물총층 : 5층

- 임대층수 : 1층

- 방향 : 남동향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2007.05.30

- 입주가능일 : 즉시 또는 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 외부남녀공용화장실

- 룸 개수 : 1개

- 주차 : 1대 가능 (건물 총 5대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 1층 구조에 출입구 3개 분리, 상하차·동선 최적 ]

 

지상 1층에 위치해 짐 옮기기·상하차가 매우 편리하며,

별도의 출입구가 3개로 분리되어 있습니다.

 

고객 동선·업무 동선·물품 반입 동선을 나눠 사용할 수 있어

혼잡을 피하고 효율적인 운영이 가능하며,

프라이버시와 편의성을 동시에 챙길 수 있는 희소한 조건입니다.

 

[ CHECK POINT 2. 전면 통창으로 뛰어난 노출 효과 ]

 

건물 전면을 가득 채운 넓은 통유리창은

지나가는 사람들의 시선을 사로잡아 브랜드 노출 효과가 매우 뛰어납니다.

 

밝은 채광이 내부를 환하게 만들어주어 고객에게 쾌적한 첫인상을 전달하며,

상가나 브랜드 공간으로 활용할 때 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 깔끔한 내외관 컨디션, 바로 입주 가능 ]

 

외관부터 내부 바닥·벽면·천장까지

전체적으로 깔끔하게 관리된 컨디션을 자랑합니다.

 

별도의 리모델링이나 보수 작업 없이

바로 필요한 가구와 집기를 배치해 업무를 시작하거나

영업을 시작할 수 있어

초기 비용과 시간을 크게 절감할 수 있습니다.

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1F

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홍대 상하차 편리한 사무실｜유리문 출입구와 1층 전면

 

연남동 29평 사무실｜깔끔한 엘리베이터 로비와 출입구

연남동 출입구 3개 분리 사무실｜메인 출입문과 외부 전경

홍대 깔끔한 컨디션 사무실｜전체가 넓게 보이는 내부 메인 공간

연남동 전면 통창 사무실｜창문과 외부 도로가 보이는 내부 전경

홍대 1층 사무실｜넓은 창문과 채광이 좋은 내부 공간

연남동 홍대사무실｜소형 창문이 있는 깔끔한 빈 공간

홍대 출입구 3개 분리 사무실｜내부 연결문과 별도 공간

홍대 1층 사무실｜별도 출입구와 분리된 공간

연남동 29평 깔끔한 사무실｜흰색 커튼과 비상문이 있는 내부

연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실｜깔끔한 흰색 벽면과 소형 창문이 있는 빈 업무 공간

연남동 홍대사무실｜외부로 통하는 유리문 출입구

연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실｜내부 소형 룸 설치

연남동 깔끔한 내외관 사무실｜화장실·편의시설 출입문

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추천 업종

1. 소매·편집숍·카페·디저트 가게 : 전면 통창 노출과 1층 접근성이 최적
2. 사무실·스타트업·협업 공간 : 출입구 분리로 프라이버시 확보, 상하차 편리
3. 디자인·콘텐츠·패션 스튜디오·쇼룸 : 밝은 채광과 넓은 공간으로 전시·작업에 적합
4. 뷰티샵·피부관리·메이크업 스튜디오 : 깔끔한 분위기와 고객 접근성이 좋음
5. 사무실 겸 창고·물류·제조 보조 공간 : 1층 상하차 편의성과 넓은 수납 공간 활용

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자주 묻는 질문 Q&A

 

Q1. 별도 공사 없이 바로 입주·영업 가능한가요?

 

 

 

A. 네, 가능합니다.

내외관 전체가 깔끔하게 관리된 컨디션이라

별도의 보수나 리모델링 비용 없이,

필요한 가구와 집기만 배치하면 즉시 업무나 영업을 시작하실 수 있습니다.

 

Q2. 출입구 3개는 어떻게 나눠서 사용할 수 있나요?

 

A. 메인 출입구 외에 별도 출입구가 2개 더 마련되어 있어,

고객 동선·직원 동선·물품 반입 동선으로 나눠 사용하실 수 있습니다.

프라이버시가 중요한 업종이나,

여러 용도로 공간을 구분해 운영하실 때 매우 편리합니다.

 

Q3. 상하차나 물품 반입은 정말 편리한가요?

 

A. 지상 1층에 위치해 있어 엘리베이터나 계단을 이용할 필요 없이

차량을 바로 앞에 대고 짐을 옮길 수 있습니다.

무거운 물건이나 많은 양의 물품을 이동해야 하는 업종에 최적입니다.

 

Q4. 평수는 정확히 얼마나 되나요?

 

A. 정확한 면적을 실측을 필요로 하고 임대 면적은 약 29평으로,

사무실로 사용하시기에는 3~8명 규모 팀에 적합하며,

상가로 운영하시기에는 전시·판매·수납 공간을 나누기에 충분한 넓이입니다.

 

Q5. 현장 방문은 어떻게 신청하나요?

 

A. 원하시는 날짜와 시간을 알려주시면

다른 예약과 겹치지 않도록 조율한 후,

현장을 직접 확인하실 수 있도록 도와드립니다.

유선으로 편하게 문의해 주세요.

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마무리

 

연남동 상하차 편리한 1층 홍대사무실은

홍대입구역 도보6분의 좋은 입지에,

출입구 3개 분리·전면 통창 노출·깔끔한 컨디션까지

사무실과 상가로 필요한 모든 조건을 갖춘 희소 매물입니다.

 

특히 고객 응대가 많거나 노출이 중요한 업종,

상하차나 물품 이동이 잦은 업종에 최적이며,

별도의 리모델링 없이 바로 원하는 브랜드에 맞춰 운영하실 수 있습니다.

 

관심 있으신 분들은 빠르게 문의해 주시면

현장 방문과 상세한 상담을 도와드리겠습니다.

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