[29평] 신축 리모델링 대수선으로 새것처럼 깨끗한 홍대 상가 사무실 임대 매물

홍대 연남동 신축 리모델링 사무실·상가 임대

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매물번호 2607211

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홍대 연남동 신축 리모델링 건물 지상2층 임대 매물, 통창으로 개방감 좋은 홍대 사무실·상가 추천

홍대입구역 도보 9분 거리 이면도로에 위치한 신축 대수선 건물 외관, 깔끔한 홍대 29평 임대 매물

홍대 신축 사무실 임대 매물 출입문, 전면 리모델링으로 깨끗하게 마감된 건물 입구

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소개

 

홍대·연남동 인근에서 깔끔한 신축 공간을 찾으시면서도,

메인 거리의 소음과 혼잡을 피해 안정적인 환경을

원하시는 분께 딱 맞는 매물을 소개해 드립니다.

 

홍대입구역에서 도보 9분 거리 이면도로에 위치해 접근성은 뛰어나고,

전체 대수선·신축 리모델링을 마쳐 시설이 새것처럼 깨끗합니다.

 

넓은 통창과 효율적인 직사각형 구조로

채광이 좋고 공간 활용도가 매우 높아,

사무실·상가·스튜디오 등 다양한 용도로

자유롭게 활용하실 수 있습니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 연남동 (홍대입구역 도보 9분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 3,000만 원

- 임대료 : 270만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 10만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 97.7㎡ (약 29평)

- 건물총층 : 4층

- 임대층수 : 2층

- 방향 : 남서향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2009.09.11

- 입주가능일 : 즉시 또는 협의

- 엘리베이터 : 없음

- 화장실 : 내부남녀분리화장실

- 룸 개수 : 없음

- 주차 : 1대 가능 (건물 총 2대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 신축 리모델링·전체 대수선으로 완벽한 시설 ]

 

건물 전체의 구조 보강·마감 교체·전기·환기·안전 설비까지 전면 대수선을

마친 신축 리모델링 건물입니다.

 

벽과 바닥, 천장이 깨끗하게 정비되어 쾌적하며,

노후화로 인한 문제 걱정 없이 사용하실 수 있습니다.

 

별도의 큰 공사 없이 바로 입주 가능해

초기 투자 비용과 시간을 크게 절약할 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 2. 넓은 통창으로 채광·개방감 최고 ]

 

건물 전면에 전체 통창을 시공해

외부 자연광이 공간 깊숙이 유입됩니다.

 

어둡거나 답답한 느낌이 전혀 없어 업무 효율을 높여주고,

환기도 원활하게 이뤄져

장시간 활동해도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 기둥 적은 직사각형 평면 구조 ]

 

약 29평 규모의 공간이

불필요한 기둥이 적은 직사각형 구조로 설계되었습니다.

 

원하는 대로 구획을 나누거나 가구·설비를 배치하기 매우 편리해,

용도 변경이나 확장에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

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2F

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홍대 29평 사무실 내부 전경, 통창으로 채광이 풍부한 직사각형 구조 공간

연남동 인근 신축 상가 임대 내부, 기둥이 적어 공간 활용도가 높은 29평 빈 공간

홍대 사무실 내부 출입문, 신축 리모델링으로 깔끔한 공간

홍대 29평 임대 매물 내부 통창, 자연광이 잘 들어오는 밝은 사무실·상가 공간

홍대 신축 사무실 창문 뷰, 이면도로라 조용하고 환경이 쾌적한 임대 매물

홍대 연남동 사무실 내부 벽면, 깔끔한 리모델링 마감으로 추가 공사가 필요 없는 공간

홍대 29평 직사각형 구조 내부, 어떤 업종에도 맞춤 활용 가능한 넓은 공간

홍대 상가 임대 매물 내부, 신축 대수선으로 깨끗하게 정비된 시설

홍대 사무실 내부 창문, 넓은 통창으로 개방감을 확보한 임대 공간

홍대 신축 건물 전기온수기 설치, 최신 기준으로 교체된 안전한 시설

 

홍대 사무실 내부 화장실 입구, 깨끗하게 리모델링 된 편의 공간

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추천 업종

1. 소규모 사무실: 스타트업·디자인·콘텐츠 제작·크리에이터 사무실 – 조용한 환경과 밝은 채광으로 업무 효율 UP
2. 소규모 상가: 편집숍·라이프스타일 브랜드·소규모 카페·문화 공간 – 이면도로라도 홍대 인근 브랜드 인지도 확보에 유리
3. 스튜디오·작업실: 사진·영상 스튜디오, 공예·디자인 작업실 – 통창의 자연광과 넓은 공간으로 작업 환경 최적
4. 교육·문화 공간: 소규모 클래스·상담실·코칭 공간·독서실 – 조용하고 안정적인 환경에 맞춰 활용 가능
5. 팝업·전시 공간: 브랜드 홍보·소규모 전시·이벤트 – 개방감 있는 공간으로 방문객 체험에 적합

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자주 묻는 질문 Q&A

 

Q1. 이면도로에 있으면 찾아오기 많이 불편한가요?

 

A. 직접 안내해 드릴 때마다 드리는 말씀이지만,

홍대입구역 3번 출구에서 걸어서 정말 9분 정도 걸려요.

 

메인 거리에서 한 블록만 들어간 곳이라 헤매지 않고 바로 찾으실 수 있고,

택시나 차량 접근도 전혀 문제 없습니다.

 

오히려 메인 도로의 복잡함과 소음을 피할 수 있어서

장기적으로는 훨씬 만족도가 높으시더라고요.

 

Q2. 29평은 어느 정도 크기인가요? 기둥이 많아 답답하지 않나요?

 

A. 실제로 측정해 보면 기둥이 거의 없어 공간이 정말 넓어 보입니다.

7~8명이 쓰는 사무실은 물론,

작업실이나 소규모 상가로도 충분한 크기예요.

 

직사각형 구조라 동선을 짜거나 구획을 나누기도 정말 편리해서,

비슷한 평수 다른 매물과 비교하면 활용도가 훨씬 좋다고 느끼실 겁니다.

 

Q3. 주차는 가능한가요?

 

A. 건물 내에 자주식으로 주차 1대 가능하여

방문객이나 직원 분들 이용하시기에 불편함이 없으며,

바로 인근에 공영주차장이 있어 현장에서 함께 안내해드릴 수 있습니다.

 

Q4. 다른 층과 소음 문제는 없나요?

 

A. 1층은 베이커리, 3층은 IT사무실로 시끄럽지 않고

이면도로에 위치해 외부 소음도 적고,

다른 층과도 간섭이 적어 업무나 영업에 집중하기 좋은 환경입니다.

실제로 현장에 서보시면 그 조용함을 바로 느끼실 수 있을 거예요.

 

Q5. 방문해서 직접 확인해 볼 수 있나요?

 

A. 물론입니다.

사진으로는 다 담지 못하는 채광이나 공간감,

주변 환경을 직접 보시는 게 가장 좋아요.

 

원하시는 날짜와 시간을 알려주시면

직접 현장에 나가서 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다.

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마무리

 

홍대에서 깔끔한 신축 공간을 찾으시면서도 조용한 환경을 원하신다면,

연남동 인근 이면도로에 위치한 29평 신축 리모델링 매물을 주목해보세요.

 

통창의 밝은 개방감과 직사각형 구조의 높은 활용도,

합리적인 임대 조건까지 모두 갖춰

사무실·상가·작업실 등 다양한 용도로 완벽하게 활용하실 수 있습니다.

 

방문 상담이나 내부 확인은 언제든지 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

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더 많은 매물을 확인하고 싶으시다면

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정직한 중개로 보답드리도록 하겠습니다

 

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