[48평] 층고 높은 홍대사무실｜기둥없는 오픈플로어, 마포구청역 도보 5분

신축급 무권리 깔끔한 홍대사무실 임대

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매물번호 2607121

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층고 높은 홍대사무실｜마포구청역 인근 신축 건물 정면 외관

기둥없는 오픈플로어 사무실｜건물 측면 모습, 넓은 통유리창과 깔끔한 외관

소개

 

마포구청역과 망원역 사이, 홍대 인근의 접근성 좋은 위치에

신축급 컨디션의 오픈형 사무실을 소개해 드립니다.

가장 큰 장점은 완전히 기둥이 없는 오픈플로어 구조와 높은 층고로,

답답함 없이 넓고 쾌적한 공간감을 느낄 수 있다는 점입니다.

 

권리금 없이 바로 입주할 수 있어 초기 비용 부담이 적고,

전용 외부 계단으로 동선이 분리되어 프라이버시도 확보할 수 있습니다.

신축 건물답게 마감 상태가 매우 깨끗하며,

별도의 큰 공사 없이도 원하는 스타일로 자유롭게 꾸밀 수 있는 베이스 공간으로 최적입니다.

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임대정보

 

- 소재지 : 서울특별시 마포구 성산동 (마포구청역 도보 5분)

- 거래형태 : 임대차

- 보증금 : 5,000만 원

- 임대료 : 450만 원 (부가세별도)

- 관리비 : 20만 원 (부가세별도)

- 임대면적 : 160.01㎡ (약 48평)

- 건물총층 : 6층

- 임대층수 : 2층

- 방향 : 남서향 (주출입구기준)

- 사용승인일 : 2022.02.22

- 입주가능일 : 즉시 또는 협의

- 엘리베이터 : 1대

- 화장실 : 내부남녀분리화장실

- 룸 개수 : 없음

- 주차 : 1대 가능 (건물 총 8대)

- 건축물용도 : 근린생활시설

- 위반건축물 : 해당사항 없음

 

상단의 매물번호 확인 후 아래 유선번호로 연락 주시면 빠른 상담이 가능합니다

02-2039-9565

 

※ 본 포스팅은 해당 매물 최초 게시일 당시 거래가 가능한 실 매물임을 확인하였습니다

이후 계약 가능여부 및 내용에 변동 사항이 생길 수 있음을 알려드립니다

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[ CHECK POINT 1. 무권리·신축급 컨디션, 부담 없는 입주 ]

 

권리금이나 별도의 시설비 없이 보증금과 월세만으로 입주할 수 있습니다.

건물 자체가 신축에 가까운 컨디션으로,

벽면·바닥·천장 마감이 깨끗하고 노후화 걱정이 없습니다.

초기 투자 비용을 절약하고 사업에 집중할 수 있는 조건입니다.

 

[ CHECK POINT 2. 완전 기둥 없는 오픈플로어, 최고의 자유도 ]

 

내부 공간 전체에 기둥이 전혀 없어 인테리어 구성과 가구 배치에 제약이 없습니다.

오픈 업무 공간으로 활용하거나,

파티션으로 회의실·상담실·대표실 등 용도별 구획을 자유롭게 나눌 수 있습니다.

공간 활용도와 디자인의 자유도가 매우 높습니다.

 

[ CHECK POINT 3. 높은 층고 + 풍부한 채광, 쾌적한 환경 ]

 

일반 사무실보다 높은 층고로 시원한 개방감을 느낄 수 있으며,

답답한 느낌 없이 공기 순환도 원활합니다.

전면과 측면에 넓은 통유리창이 설치되어

하루 종일 자연광이 충분히 들어와 밝고 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

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2F

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마포구청역 5분 사무실｜엘리베이터와 깔끔한 내부 복도

망원역 인근 사무실｜외부 계단과 출입구, 통유리창으로 연결된 동선

 

더블 역세권, 접근성 좋은 입지

 

마포구청역과 망원역 두 노선을 모두 이용할 수 있는 위치로,

대중교통 접근성이 매우 우수합니다.

 

홍대입구역까지도 이동이 편리해 상권과의 연계성도 좋습니다.

주변은 조용한 주거·업무 복합 지역으로,

번잡함 없이 안정적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.

 

기둥없는 오픈플로어｜넓은 내부 공간, 높은 층고와 전면 통유리창

층고 높은 홍대사무실｜측면 통유리창과 깨끗한 마감의 넓은 오픈 공간

마포구청역 인근 사무실｜기둥 없이 트인 공간, 창문을 통해 자연광이 들어옴

 

기둥 없는 48평 오픈 공간

 

전체 48평 규모에 기둥이 전혀 없는 평면으로,

공간 전체를 하나의 넓은 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

바닥은 관리가 쉬운 대리석 패턴으로 마감되어 깔끔하고 청결 유지도 간편합니다.

천장은 노출형 배관으로 개방감을 더하며,

스프링클러와 통신 배선 등 기본 설비가 모두 완비되어 있습니다.

 

망원역 도보9분 사무실｜벽면과 창문이 배치된 여유로운 내부 공간

층고 높은 홍대사무실｜기둥 없는 오픈 공간, 전체적인 시야가 트인 모습

기둥없는 오픈플로어｜내부 벽면과 창문, 개방감이 뛰어난 공간

 

높은 층고로 느끼는 넓은 공간감

 

일반 사무실보다 약 1.5배 이상 높은 층고로,

실제 면적보다 훨씬 더 넓고 시원한 느낌을 받을 수 있습니다.

 

환기와 통풍이 원활해 여름철에도 답답하지 않고,

조명을 설치하거나 천장을 활용한 인테리어를 구상할 때도 제약이 적습니다.

 

층고 높은 홍대사무실｜반대편 통유리창과 외부 풍경

기둥없는 오픈플로어｜높은 천장과 노출 배관, 시원한 개방감

마포구청역 인근 사무실｜창문을 통해 들어오는 자연광이 만드는 밝은 환경

 

풍부한 자연광과 통유리창

 

전면과 측면에 넓은 통유리창이 시공되어 있어,

하루 종일 부드러운 자연광이 공간 깊숙이 들어옵니다.

 

외부 풍경을 보며 일할 수 있어 업무 집중도를 높이고 피로감을 줄여주며,

밝은 환경 덕분에 별도의 조명 사용량도 줄일 수 있습니다.

 

신축급 사무실｜뒷면 통유리 테라스가 보이는 공간

마포구청역 인근 사무실｜내부 출입문

망원역 인근 사무실｜남녀 분리 화장실, 깔끔하게 마감된 위생 시설

신축급 컨디션 사무실｜2층 전용으로 사용하는 테라스

 

전용 외부 계단과 분리된 동선

 

지상에서 직접 연결되는 전용 외부 계단이 마련되어 있어,

다른 입주자와 동선이 겹치지 않습니다.

 

출입구가 분리되어 방문객 안내도 편리하고,

업무 공간의 프라이버시를 완벽하게 지킬 수 있습니다.

건물 내 엘리베이터도 함께 사용할 수 있어 편의성도 갖추고 있습니다.

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추천 업종

1. IT·디자인·콘텐츠 스튜디오 : 기둥 없는 넓은 공간에 팀원 배치, 높은 층고로 장비 설치나 작업 환경 최적화
2. 광고·영상·촬영 스튜디오 : 풍부한 자연광과 넓은 공간으로 촬영 세트 구성에 최적
3. 법무·세무·컨설팅 사무실 : 역세권 접근성이 좋고, 자유롭게 상담실 구획 가능
4. 교육·세미나·연구소 : 넓은 오픈 공간으로 강의·워크숍 운영, 구획으로 소규모 그룹실 구성
5. 브랜드 사무실·쇼룸 : 층고 높고 밝은 환경으로 제품 전시·브랜드 이미지 연출에 유리
6. 스타트업·벤처기업 : 무권리 입주로 초기 비용 절감, 자유로운 인테리어로 기업 문화에 맞는 공간 구축

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마무리

 

마포구청역·망원역 인근에서 기둥 없고 층고 높은 오픈플로어 매물은 찾기 매우 어렵습니다.

무권리로 입주할 수 있어 초기 부담이 적고,

자유롭게 공간을 꾸밀 수 있어 사업의 성격에 맞는 최적의 환경을 구축할 수 있습니다.

 

직접 현장을 방문하시면 사진으로 보는 것보다 훨씬 더 넓고 쾌적한 느낌을 받으실 수 있습니다.

관심 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하시면 상세한 안내를 드리겠습니다.

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